建设工程教育网

首页 > 房地产估价师 > 试题中心 > 模拟试题

2011年房地产估价师考试《理论与方法》模拟试题(5)

2011-07-22
普通

  1.委托人的义务包括(  )。
  A.向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料
  B.对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责
  C.协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料
  D.协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作
  E.不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果
  标准答案:a,b,c,d

  2.估价报告使用者可能是(  )。
  A.估价对象权利人
  B.债权人
  C.投资者
  D.受让人
  E.政府及其有关部门和社会公众等
  标准答案:a,b,c,d

  3.下列可以作为估价对象有(  )。
  A.在建房地产
  B.正在开发建设或者计划开发建设.但尚未出现的房地产
  C.已经灭失的房地产
  D.现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分
  E.以房地产为主的整体资产
  标准答案:a,b,c,d

  4.房地产估价目的主要为了(  )。
  A.土地使用权出让
  B.房地产转让
  C.租赁、抵押、征收、征用
  D.分割、损害赔偿、税收、保险、争议调处、司法鉴定
  E.房地产出资设立企业等
  标准答案:a,b,c,d

  5.不同的估价目的将影响估价结果是因为(  )。
  A.估价对象的范围可能不同
  B.估价时点可能不同
  C.评估的价值类型可能不同
  D.估价依据可能不同
  E.估价应考虑的因素可能不同,甚至估价方法也可能不同
  标准答案:a,b,c,d

  6.房地产的市场价值在满足(  )条件时才能形成。
  A.交易双方是自愿地进行交易的
  B.交易双方是出于利己动机进行交易的
  C.交易双方是精明、谨慎行事的,并且了解交易对象、知晓市场行情
  D.交易双方有较充裕的时间进行交易
  E.不存在买者因特/殊兴趣而给予附加出价
  标准答案:a,b,c,d

  7.房地产估价原则包括(  )。
  A.独立
  B.客观
  C.公正
  D.守法
  E.自律
  标准答案:a,b,c

  8.企业的(  )经济行为要涉及房地产估价。
  A.以房地产出资设立企业
  B.企业对外投资、合资、合作
  C.企业合并、分立、改制
  D.资产重组、产权转让
  E.租赁、清算等经济行为
  标准答案:a,b,c,d

  9.房地产估价师的职业道德包括(  )三个方面。
  A.职业品德
  B.职业情感
  C.职业行为习惯
  D.职业素质
  E.法律素质
  标准答案:a,b,c

  10.初次抵押估价,即将已抵押的房地产再次抵押的,对该房地产的抵押价值进行的评估。
  标准答案:错误

  11.《中华人民共和国担保法》第35条规定:“财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”
  标准答案:正确

  12.房地产分割一般不宜采取实物分割的方法。
  标准答案:正确

建设工程教育网整理

建设工程教育网2020年房地产估价师考试新课已开通,网校总结多年成功辅导经验,从学员 实际需求出发,结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点,融入先进的教学理念,针对不 同学员开设超值精品班、高效实验班、无忧定制班三大班次 立即查看

试听课程
加载更多 >
你可能感兴趣的文章:
取消
复制链接,粘贴给您的好友

复制链接,在微信、QQ等聊天窗口即可将此信息分享给朋友