2011年房地产估价师考试房地产金融模拟试题（1）

　　l．住房公积金的管理机构是（ 　），这样既保证了住房公积金的运用安全，又可实现合理增值。
　　A．中国人民银行
　　B．住房公积金管理委员会
　　C．省、市人民政府建设行政主管部门
　　D．住房公积金管理中心

　　2．房地产抵押贷款保险的目的是保护（ 　）。
　　A．抵押人的利益
　　B．保险机构的利益
　　C．放款机构的利益
　　D．开发商的利益

　　3．有一房主向甲保险公司投保该房屋火灾保险，保险金额是80万元，同日向乙保险公司投保该房屋火灾保险，保险金额为180万元，其房屋价值为250万元。若发生火灾事故，被保险人最多能得到（ 　）万元损失赔偿。
　　A．80
　　B．180
　　C．250
　　D．260

　　4．（ 　）年国务院颁布了《住房公积金管理条例》，对住房公积金作了明确的规定，包括住房公积金的缴存、提取、使用管理和监督等内容，。住房公积金制度已被实践证明是一种成功的社会综合保障制度。
　　A．1997
　　B．1998
　　C．1999
　　D．2000

　　5．在贷款合同期内，由于市场利率变动而导致借款人提前偿还贷款，发生理性违约，贷方会因此遭受损失而形成（ 　）。
　　A．流动风险
　　B．违约风险
　　C．利率风险
　　D．提前还款风险

　　6．在房地产抵押贷款中最常用的抵押贷款付款方式是（ 　）。
　　A．固定利率抵押贷款
　　B．可变利率抵押贷款
　　C．等本还款抵押贷款
　　D．等额还款抵押贷款

　　7．房地产抵押贷款是房地产金融的主要内容，而（ 　）是规避房地产贷款风险的有效手段，也是房地产金融的主要特征。
　　A．政策性
　　B．安全性
　　C．房地产保险
　　D．证券化

　　8．我国专业银行房地产信贷部信贷资金的主要来源是（ 　）。
　　A．借人资金
　　B．银行存款
　　C．自有资金
　　D．同业往来资金

　　9．某人申请住房贷款12万元，贷款期10年，贷款月利率0．5%，采用每月等额偿还本息法归还，每月应归还贷款本息为（ 　）元。
　　A．1268
　　B．1293
　　C．1332
　　D．1423

　　10．（ 　）是房产保险人与投保人之间签订的正式保险合同，是最完整的保险合同形式。
　　A．批单
　　B．保险单
　　C．保险凭证一
　　D．投保单

　　1.D 2.C 3.C 4.C 5.C 6.D 7.D 8.C 9.C 10.B

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