2011年房地产估价师《理论与方法》备考习题（6）

　　1．公司债券持有人依法获取的收益是公司债券利息，且数额已经确定，不受公司经营状况的影响。（ 　）

　　2．股票和股单是分别确认股份有限公司和有限责任公司投资者出资份额和股东地位的法律凭证，故二者均为有价证券，均可在市场上流通，均可获取股息．红利和交易差价。（ 　）

　　3．若市场利率低于债券利率，则折价发行；若市场利率高于债券利率，则溢价发行。（ 　）

　　4．以外币为记账本位币的单位，提供给境内的财务会计报告既可用人民币，也可用其记账本位币。（ 　）

　　5．权责发生制是指在收入和费用实际发生且收到或支付现金时进行确认。（ 　）

　　6．速动比率等于流动资产减去存货．待摊费用等的余值除以流动负债，它是反映企业长期偿债能力的指标。（ 　）

　　7．损益表是综合地反映房地产企业一定日期财务状况的报表。（ 　）

　　8．居住区人口净密度是规划总人口与居住用地面积的比率。（ 　）

　　9．等收益线指在两种商品的价格既定时，收获得相同销售收入的两种商品的各种数量组合。（ 　）

　　10．在借贷活动中，以书面形式发行和流通，借以证明债务人义务或债权人权利的证书，通常称为金融工具。（ 　）

　　第1题：正确

　　第2题：错误

　　试题解析：股单不是有价证券，不能在市场上自由流通，且一般情况下，不能获取交易差价。

　　第3题：错误

　　试题解析：若市场利率低于债券利率，则溢价发行；若市场利率高于债券利率，则折价发行。

　　第4题：错误

　　试题解析：以外币为记账本位币的单位，提供给境内的财务会计报告应折算为人民币。

　　第5题：错误

　　试题解析：收付实现制是指在收入和费用实际发生且收到或支付现金时进行确认。

　　第6题：错误

　　试题解析：速动比率是反映企业短期偿债能力的指标。

　　第7题：错误

　　试题解析：资产负债表是综合地反映房地产企业一定日期财务状况的报表。

　　第8题：错误

　　试题解析：居住区人口净密度是规划总人口与住宅用地面积的比率。

　　第9题：正确

　　第10题：正确

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