2011年房地产估价师房地产金融模拟试题（4）

　　1．（ 　）是指房地产公司委托证券公司发行证券。
　　A．房地产证券的直接发行
　　B．房地产证券的间接发行
　　C．房地产证券的余额包销
　　D．房地产证券的全额包销

　　2．下列不属于房地产债券融资的有（ 　）。
　　A．公司债券
　　B．资产债券
　　C．金融债券
　　D．政府债券

　　3．我国证券市场的主管机构是（ 　）。
　　A．证监会
　　B．证券交易所
　　C．律师事物所
　　D．政府主管部门

　　4．（ 　）是房地产保险投保人、保险人在意思表达一致基础上的法律行为。
　　A．房地产保险合同的变更
　　B．房地产保险合同的终止
　　C．房地产保险合同的履行
　　D．房地产保险合同的订立

　　5．我国目前已形成以（ 　）为主的房地产金融体系。
　　A．投资公司
　　B．证券公司
　　C．政府主管部门
　　D．各商业银行房地产信贷部

　　6．（ 　）是房地产金融的主要内容。
　　A．房地产销售贷款
　　B．房地产抵押贷款
　　C．房地产租售贷款
　　D．房地产租赁贷款

　　7．（ 　）是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构。
　　A．贷款机构
　　B．中介服务机构
　　C．担保和保险机构
　　D．政府有关机构

　　8．房地产保险产生的直接原因是（ 　）。
　　A．房地产价值高
　　B．房地产寿命期长
　　C．房地产面临的风险大
　　D．房地产是基本生产生活必需品

　　9．进行房屋投保时，被保险房屋的价值（ 　）。
　　A．由保险机构认定
　　B．根据市场价值确定
　　C．根据购买时价值确定
　　D．由专业评估机构经评估确定

　　10．住房公积金在本质上是一种（ 　）。
　　A．信托贷款
　　B．按揭贷款
　　C．信用贷款
　　D．基金贷款

　　1.B 2.B 3.A 4.D 5.D 6.B 7.B 8.C 9.D 10.D

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