房地产估价师房地产开发模拟试题(8)
1.工程质量监理是监督单位受建设单位或业主的委托,以合同规定的质量目标或国家规范,对项目质量进行监督和管理的活动,通常涉及的内容是( )。
A.进行成本控制
B.进行质量控制
C.工程进度控制
D.质量保证
E.委托方与监理方要按照国家有关规定签订质量监理合同
2.房地产开发项目施工招标对投标单位资格审查的内容是( )。
A.企业的注册资格
B.企业的投标报价
C.企业的基本情况
D.企业承包同类工程的经历
E.企业的债权、债务
3.房地产开发项目规划设计中的居住建筑用地指标决定于( )。
A.房屋平均层数
B.人口净密度
C.居住面积定额
D.居住建筑密度
E.居住面积密度
4.住宅建筑经济直接影响用地的经济,而用地的经济往往又影响对住宅建筑经济的综合评价,住宅建筑经济和用地经济密切相关的因素是( )。
A.住宅层数
B.平面系数
C.层高
D.长度
E.山墙
5.在城市规划区内,应根据旧区改建和新区开发的需要,编制控制性详细规划,作为城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据,控制性详规主要内容有( )。
A.制定相应的土地使用与建筑规定细则
B.确定各级支路的红线位置、断面、控制点坐标和标高
C.建筑和绿地的空间布置、景观规划设计、总平面布置
D.建设条件分析和综合技术经济论证
E.根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界限
6.开发项目档案按使用保留价值可分为( )等保管期。
A.永久
B.长期
C.中长期
D.短期
E.中期
7.开发项目竣工验收的依据有( )。
A.工程资料
B.工程实体
C.有关合同、标准、规范
D.工程的概算
E.相关报建审批文件
8.实施成本控制是在不影响工程进度、质量、生产操作安全施工的前提下,将工程的实际成本控制在预算范围内,通常在施工阶段,要不断进行( )。
A.直接费用监测分析
B.质量分析控制
C.间接费用检测分析
D.进度计划的检测分析
E.成本分析控制
9.一般投资机会研究可分为( )。
A.地区研究
B.行业研究
C.部门研究
D.资源机会研究
E.特定项目投资机会研究
10.房屋开发费包括( )。
A.各种税费
B.管理费
C.室外工程费
D.附属工程费
E.建安工程费
1.BDE 2.ACD 3.ACDE 4.ABCD 5.ABE 6.ABD 7.ABC 8.AC 9.ABCD 10.CDE
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