2011房地产估价师《房地产估价相关知识》模拟题（4）

　　1、信用卡的功能有（　 ）。
　　A．转帐结算功能
　　B．储蓄功能
　　C．汇兑功能
　　D．消费贷款功能

　　2、地形特点主要影响建筑设计的（　 ）。
　　A．平面布局
　　B．竖向布置
　　C．采光和日照
　　D．排水和通风

　　3、关于证券的基本概念，下列说法不正确的一项是（　 ）。
　　A．证券本身是一个广义的概念，在法律上，一般是指反映某种法律行为结果的证书
　　B．除专门用以证明某种事实的证券外，还包括所有权证券和有价证券
　　C．证券可分为商品证券、货币证券及投资证券三类
　　D．所有权证券和有价证券虽然都是证明事实的证券，但所有权证券是认定持证人为某种物品或财产合法所有者这一特定事实的记名式凭证；而有价证券是认定持证人有权取得收入的凭证，可以记名也可以不记名

　　4、分户图以（　 ）为单元。
　　A．丘
　　B．户
　　C．房屋
　　D．房屋的具体权属

　　5、关于工程造价控制的限额设计方法，下列说法不正确的是（　 ）。
　　A．要按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按照批准的设计总概算控制施工图设计
　　B．将上阶段审定的投资额和工程量先分解到各专业，然后再分解到各单位工程和分部工程
　　C．各专业必须保证按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，以保证总投资额不被突破
　　D．限额设计并不是一味考虑节约，应该处理好技术和经济的关系，提高设计质量，扭转投资失控的现象

　　6、以基数形式研究消费者效用最大化的理论称为基数效用论.基数效用论采用的分析方法是(　　).
　　A．边际效用分析法
　　B．无差异曲线分析法
　　C．界面效用分析法
　　D．有差异曲线分析法

　　7、近几年来,我国商品房销售数量连年稳步增长,全国商品房平均价格稳中趋升,房地产市场以较高的速度向前发展,上述事实反映了我国商品房（　 ）的变化.
　　A．需求量
　　B．需求
　　C．需求和需求量
　　D．二者都不是

　　8、投资基金的特点是（　 ）。
　　A．化零为整、凑小钱成大钱
　　B．基金作为一个投资公司，在税收上可以享受免征公司所得税的好处；在交易费用上，拥有讨价还价的条件
　　C．利用国家基金方式吸引外资，可以更广泛地吸收国外小额资本，避免国外投资者直接控制国内企业股权
　　D．投资风险很大，交易成本高

　　9、地籍图的内容包括（　 ）。
　　A．地籍要素和必要的地形要素
　　B．地籍要素和地形图
　　C．地籍要素和必要的地形要素、地物和地理名称
　　D．地籍要素

　　10、地面点的空间位置可用该点的（　 ）来表示。
　　A．平面位置
　　B．坐标
　　C．坡度
　　D．高程

　　参考答案：1、ABCD  2、B   3、C  4、D   5、C   6、C   7、C   8、ABC   9、A   10、ABD

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