2011年造价工程师考试《理论与法规》课程讲义（20）

　　（2）动态模式下设备经济寿命的确定方法。

　　（二）设备租赁与购买方案的比选方法

　　1. 设备租赁的方式和特点

　　（1）设备租赁的方式。一般有以下两种：

　　①融资租赁。是指由承租人自行选定所需设备，再由出租人按谈妥的条件向设备供应商购买设备，然后由承租人长期租赁该设备并分期支付租金。租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约。

　　②经营租赁。租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约。

　　（2）设备租赁的特点。

　　1）设备租赁的优越性。对于承租人而言，与设备购买相比，设备租赁的优越性在于：

　　①在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐；

　　②可获得良好的技术服务；

　　③可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；

　　④可避免通货膨胀和利率波动的影响，减少投资风险；

　　⑤设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

　　2）设备租赁的不足。

　　①在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权。故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；

　　②承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高，即资金成本较高；

　　③长年支付租金，形成长期负债；

　　④租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。

　　2. 影响设备租赁或购买的主要因素

　　企业在决定进行设备投资之前，必须详细地分析项目寿命期内各年的现金流量，确定以何种方式投资才能获得最佳的经济效益。为此，需要考虑以下因素：

　　（1）项目的寿命期或设备的经济寿命。

　　（2）租赁设备时租金的支付方式，

　　（3）筹资方式

　　（4）企业的经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠等。

　　（5）使用方式

建设工程教育网整理