2011年造价工程师《理论与法规》课程讲座（17）

　　（2）功能指数法。又称相对值法。

表2.4.8                   价值指数计算表

　　价值指数的计算结果有以下三种情况：

　　1）V_I＝1。此时评价对象的功能比重与成本比重大致平衡，合理匹配，可以认为功能的现实成本是比较合理的。

　　2）V_I＜1。此时评价对象的成本比重大于其功能比重，表明相对于系统内的其他对象而言，目前所占的成本偏高，从而会导致该对象的功能过剩。应将评价对象列为改进对象，改善方向主要是降低成本。

　　3）V_I＞l。此时评价对象的成本比重小于其功能比重。出现这种结果的原因可能有三种：第一，由于现实成本偏低，不能满足评价对象实现其应具有的功能要求，致使对象功能偏低，这种情况应列为改进对象，改善方向是增加成本；第二，对象目前具有的功能已经超过其应该具有的水平，也即存在过剩功能，这种情况也应列为改进对象，改善方向是降低功能水平；第三，对象在技术、经济等方面具有某些特征，在客观上存在着功能很重要而需要消耗的成本却很少的情况，这种情况一般不列为改进对象。

　　4. 确定VE对象的改进范围

　　确定对象改进范围的原则如下：

　　（1）F／C值低的功能区域。

　　（2）C－F值大的功能区域。成本改善期望值的表达式为：

　　△C＝C－F                                      （2.4.7）

　　式中：△C--为成本改善期望值，即成本降低幅度。

　　当△C大于零时，△C大者为优先改进对象。

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