建设工程教育网

首页 > 房地产估价师 > 试题中心 > 模拟试题

2011年房地产估价师考试《理论与方法》冲刺习题(3)

2011-08-01
普通

  1.关于估价假设,要要防止出现以下3种情况不包括(  )。
  A.滥用估价假设
  B.不明/确估价假设
  C.无针对性地列举一些与本估价项目无关的估价假设
  D.对不能肯定、而又必须予以明确的前提条件提出假设
  标准答案:D

  2.目前,我国土地使用权出让不正确的方式是(  )。
  A.招标
  B.拍卖
  C.挂牌和协议
  D.自由买卖
  标准答案:D

  3.在我国招标出让土地使用权的出让人可以是(  )。
  A.市、县人民政府办公室
  B.乡人民政府土地行政主管部门
  C.市、县人民政府土地行政主管部
  D.村委会
  标准答案:C

  4.在房地产抵押过程中,债务人或者第三人(  )房地产的占有。
  A.不转移
  B.转移
  C.暂不转移
  D.暂时转移
  标准答案:A

  5.房地产作为财产抵押后,该房地产的价值(  )所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。
  A.大于
  B.小于
  C.等于
  D.小于或者等于
  标准答案:A

  6.实行房屋产权调换补偿方式的某拆迁房屋,经测算调换房屋的房地产市场价值为4500元/平方米,被拆迁房屋的房地产市场价值为3000元/平方米。下列最接近产权调换差价的是(  )元/平方米。
  A.7500
  B.3750
  C.1500
  D.-1500
  标准答案:C

  7.下列不属于工程质量造成的房地产价值损失是(  )。
  A.墙体开裂
  B.室内空气质量不符合国家标准
  C.屋顶、卫生间漏水
  D.规划变更、设计变更
  标准答案:D

  8.房地产权利人转让房地产,应当向(  )地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
  A.县级以上
  B.市级以上
  C.省级以上
  D.乡以上
  标准答案:A

  9.(  )年,建设部、人事部联合印发丁《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》。
  A.1994
  B.1995
  C.1996
  D.1997
  标准答案:B

  10.专业估价的特点为(  )。
  A.由专业人员完成
  B.是一种专业意见
  C.具有社会公信力
  D.具有社会公信力
  E.承担法律责任
  标准答案:A,B,C,D

建设工程教育网整理

建设工程教育网2020年房地产估价师考试新课已开通,网校总结多年成功辅导经验,从学员 实际需求出发,结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点,融入先进的教学理念,针对不 同学员开设超值精品班、高效实验班、无忧定制班三大班次 立即查看

试听课程
加载更多 >
你可能感兴趣的文章:
取消
复制链接,粘贴给您的好友

复制链接,在微信、QQ等聊天窗口即可将此信息分享给朋友