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2011年房地产估价师《理论与方法》冲刺习题(6)

2011-08-01
普通

  1、非专业估价要承担法律责任,而专业估价不必须承担法律责任。

  标准答案:错误

  2、专业估价是由具有专门知识和经验的专业人员完成的。

  标准答案:错误

  3、具有专门知识和经验、取得相关资格的专业人员来从事。

  标准答案:正确

  4、专业估价要对估价的过程和结果负责,承担相应的法律责任。

  标准答案:正确

  5、房地产需要专业估价是因为房地产具有“独一无二”的特性。

  标准答案:错误

  6、估价机构,是指依法设立,从事房地产估价活动的专业服务机构。

  标准答案:错误

  7、房地产估价师应当受聘于多个房地产估价机构,在同一时间只能在多个房地产估价机构从事房地产估价业务。

  标准答案:错误

  8、委托人不一定是估价对象权利人或估价报告使用者。

  标准答案:正确

  9、企业的特许经营权、商誉、客户基础、员工队伍等不能作为估价对象。

  标准答案:错误

  10、同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。

  标准答案:正确

  11、初次抵押估价,即将已抵押的房地产再次抵押的,对该房地产的抵押价值进行的评估。

  标准答案:错误

  12、《中华人民共和国担保法》第35条规定:“财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”

  标准答案:正确

  13、房地产分割一般不宜采取实物分割的方法。

  标准答案:正确

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