造价工程师辅导资料：单位工程概算的编制（1）

　　单位工程概算又分为土建工程概算和设备及安装工程概算两大类。

　　（一）土建工程概算

　　1.概算定额法

　　又称扩大单价法，是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似于采用预算定额编制工程预算。根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价），计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。概算定额法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。

　　概算定额法编制设计概算的步骤：

　　1）列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目名称，并计算其工程量。

　　2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价。

　　3）计算分部分项工程的直接工程费，合计得到单位工程直接工程费总和。

　　4）按照有关固定标准计算措施费，合计得到单位工程直接费。

　　5）按照一定的取费标准计算间接费和利税。

　　6）计算单位工程概算造价。

　　2.概算指标法

　　概算指标法是采用直接工程费指标，用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同工程的概算指标，得出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。

　　概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法。

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