一级建造师《项目管理》第二章重要知识点与难点（2）

　　7.建筑安装工程费用的主要结算方法

　　（1）建筑安装工程费用的主要结算方式

　　·按月结算

　　·竣工后一次结算

　　·分段结算

　　·结算双方约定的其他结算方式。

　　实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度的工作量一致，年终不另清算。

　　（2）工程预付款

　　·《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500——2008）规定：发包人应按合同约定支付工程预付款。支付的工程预付款，按合同约定在工程进度款中抵扣。

　　·当合同对工程预付款的支付没有约定时，按照财政部、建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》（财建【2004】369号）的规定办理。

　　（3）工程预付款的扣回

　　扣款的方法有以下二种：

　　·发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定，可采用等比率或等额扣款的方式。也可针对工程实际情况具体处理，如有些工程工期较短、造价较低，就无需分期扣还；有些工程工期较长，如跨年度工程，其预付款的占用时间很长，根据需要可以少扣或不扣。

　　·从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重扣抵工程价款，至竣工前全部扣清。

　　附注：要弄清起扣点计算公式中符号的概念并能计算起扣点（T）值

　　（4）工程进度款

　　《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500——2008）有关工程计量与价款支付的规定。

　　该部分内容今年已作全面修改

　　（5）竣工结算

　　《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500——2008）有关竣工结算的规定。

　　该部分内容今年已作全面修改

　　8.建筑安装工程费用的动态结算方法

　　（1）按实标价格结算法

　　主要针对钢材、木材、水泥等三大材料的价格。

　　（2）按主材计算价差

　　（3）竣工调价系数法

　　按工程价格管理机构公布的竣工调价系数及调价计算方法计算差价。

　　（4）调值公式法（又称动态结算公式法）

　　按合同中明确规定的调值公式计算。

　　（5）标准施工招标文件对物价波动引起的价格调整的两种方式：（附注：该部分内容今年已作全面修改）

　　①采用价格指数调整价格差额

　　这种方法适用于使用的材料品种较少，但每种材料使用量较大的土木工程。

　　②采用造价信息调整价格差额

　　这种方法适用于使用的材料品种较多，每种材料使用量相对较少的房屋建筑与装饰工程

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