2011年房地产估价师《经营与管理》第六章知识点（8）
2011-08-08
普通
18.销售利润率
概念
是衡量房地产开发项目单位销售收入盈利水平的指标
公式
销售利润
销售利润＝开发项目销售收入－总开发成本－销售税费
数值上等于计算成本利润率中的开发商利润
19.投资利润率
分类
开发投资利润率
置业投资利润率
公式
项目总开发成本＝开发项目总投资＋财务费用
利润总额＝经营收入－经营成本－运营奋勇－销售税金
置业项目总投资＝项目总开发成本＋经营资金
销售税金＝营业税＋城市维护建设税＋教育费附加
判定标准
投资利润率大于等于行业的平均利润率，则项目可行
与成本利润率和销售利润的区别
投资利润率是一个年度指标，而成本利润率和销售利润率是不分年的，按一个项目计算
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