房地产估价师考试相关知识复习资料（2）

　　二、供给与供给的变动掌握

　　商品价格与供给之间存在着正相关关系。价格越高供给越多，价格越低供给越少。与需求相反！

　　（二）影响商品供给的因素：

　　（1）商品本身的价格；

　　（2）其他商品的价格；

　　（3）生产技术的变动和生产要素的价格：生产成本的影响。

　　（4）政府的政策：

　　（5）厂商对未来价格的预期。

　　三、弹性理论掌握

　　（一）需求弹性

　　1.定义：是指由于影响需求的诸因素发生变化后，需求量作出反应的程度。

　　2.理解需求价格弹性和需求价格弹性系数的要点：

　　（1）价格是自变量，需求量是因变量；即需求是随价格变动而变动

　　（2）需求价格系数是需求量变动率/价格变动率比值！

　　（3）需求价格系数的数值可以是正值，也可以是负值：如果是同方向变动为正值；凡方向变动为负值。

　　（4）同一条需求曲线上不同点的需求价格系数大小并不一定相同。

　　3.需求价格弹性系数绝对值的大小分类：

　　（1）│Ed│＝0：需求完全无弹性；价格怎样变，需求量都不变。

　　（2）│Ed│＝∞：需求有完全价格弹性；价格不变，需求量任意变。

　　（3）│Ed│＝1：需求为单一价格弹性；价格变动率与需求量变动率相同。

　　（4）│Ed│＞1：需求富有价格弹性；价格变动率小于需求量变动率。

　　（5）0＞│Ed│＞1：需求缺乏价格弹性。价格变动率大于需求量变动率。

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