2011年一级建造师《工程经济》第一篇冲刺讲义(6)
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1Z101070 设备租赁与购买方案
1Z101071 设备租赁与购买方案的影响因素(掌握)
(1)融资租赁与经营租赁
(2)影响设备租赁/购买的因素(8个/3个)
1Z101072 设备租赁与购买方案的分析方法
(1)经营租赁费用:保证金、租金、担保费
(2)附加率法
计算公式(1Z101072-2)
(3)购买设备方案的净现金流量
购置费不计入成本→利息、折旧计入成本
(4)两者的经济比选
税前因素:租金(租赁);折旧,贷款利息(购买)。
互斥方案-差异部分
1Z101080 价值工程
1Z101081 价值工程的特点及其提高途径(掌握)
(1)定义:目的
V=F/C
(2)特点:以寿命周期费用考虑,价值工程核心是对产品进行功能分析,等6个
(3)在建设项目中价值工程主要应用在规划、设计阶段。
(4)提高价值的5个途径
1Z101082 价值工程的工作步骤(熟悉)
(1)工作程序
表1Z101082:四个阶段,15个步骤
(2)功能分类
5种分类依据!
(3)功能评价——针对产品的功能
计算功能的成本指数:
计算功能的价值(系数):按V~1
(4)方案评价
技术/经济/社会/环境评价 综合评价
1Z101090 新技术、新工艺和新材料方案的技术经济分析
1Z101092 新技术、新工艺和新材料方案技术经济分析的方法
(1)技术分析
技术特性/条件的指标
(2)经济分析的折算费用法
①功效相同~比较费用(小)
增加投资、不增加投资
②功效不同~届定范围~费用(小)
图1Z101092! 公1Z101092-4
(3)综合分析
表1Z101092(五个方面的指标)(准则层-指标层)
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