2011年房地产估价师《经营与管理》第六章知识点（4）
2011-08-08
普通
9.经济评价指标体系
两方面
盈利能力指标、清偿能力指标
八项静态盈利指标
成本利润率、销售利润率、投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期
三项动态盈利指标
财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期
五项清偿能力指标
借款偿还期、利息备付率、资产负债率、流动比率、速动比率
10.房地产投资项目经济评价指标体系（开发投资与置业投资指标不同）
| 项目类型 | 盈利能力指标 | 清偿能力指标 | |
| 静态投标 | 动态指标 | ||
| 房地产开发投资（4静3动3偿） | 成本利润率 | 财务内部收益率 财务净现值 动态投资回收期 | 借款偿还期 利息备付率 资产负债率 |
| 销售利润率 | |||
| 投资利润率 | |||
| 静态投资回收期 | |||
| 房地产置业投资 （6静3动5偿） | 投资利润率 | 借款偿还期 利息备付率 资产负债率 流动比率 速动比率 | |
| 资本金利润率资本金净利润率 | |||
| 现金回报率 投资回报率 | |||
| 静态投资回收期 | |||
建设工程教育网整理
