2011年房地产估价师《经营与管理》第五章知识点（5）

　　11.资金等效值换算的基本框架（3+2+6+4）

　　三个值

　　P：现值

　　F：终值

　　A：年值

　　两个因素

　　利率（i）

　　计息期（n）

　　六种基本换算及六个系数

　　现值换算为终值 P～F

　　终值换算为现值 F～P

　　年值换算为终值 A～F

　　终值换算为年值 F～A

　　年值换算为现值 A～P

　　现值换算为年值 P～A

　　四种特别换算（两种等差换算+两种等比换算）

　　等差年值换算为现值A'-P

　　等差年值换算为等额年值A'-A

　　等比年值换算为现值A''-P

　　等比年值换算为等额年值A''-A

　　12.现值换算为终值 P～F（一次支付终值）

　　形象理解：（存款）一次存钱，到期本利合计多少

　　系数名称：一次支付终值系数（F/P，i， n）

　　13.终值换算为现值 F～P （一次支付现值）

　　形象记忆：（存款）已知到期本利合计数，求最初本金。

　　系数名称：一次支付现值系数（P/F，i， n）

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