一级建造师《项目管理》第六章重要知识点与难点（5）
2011-08-23
普通
9.FIDIC系列合同条件
四种合同条件的适用范围和合同计价方式
| 合同类型 | 适用范围 | 合同计价方式 |
| 《施工合同条件》（Conditionof Contract for Construction，简称“新红皮书”） | 主要用于由发包人设计的或由咨询工程师设计的房屋建筑工程（Building Works）和土木工程（Engineering Works）的施工项目。 | 属于单价合同，但也有某些子项采用包干价格。 一般情况下，单价可随各类物价的波动而调整。 |
| 《永久设备和设计——建造合同条件》（Conditions of Contract for Plant and Design—Build,简称“新黄皮书”） | 由承包商做绝大部分设计的工程项目 | 总价合同方式，如果发生法规规定的变化或物价波动，合同价格可随之调整 |
| 《EPC交钥匙项目合同条件》（Conditions of Contract for EPC Turnkey Projects，简称“银皮书”） | 适用于在交钥匙的基础上进行的工程项目的设计和施工，承包商要负责所有的设计、采购和建造工作，在交钥匙时，要提供一个设施配备完整、可以投产运行的项目 | 合同计价采用固定总价方式，只有在某些特定风险出现时才调整价格。 |
| 《简明合同格式》（Short Form of Contract） | 投资较低的一般不需要分包的建筑工程或设施，或尽管投资较高，但工作内容简单、重复，或建设周期短 | 单价合同、总价合同、其他方式 |
难点如下：
1.要约与承诺的含义
2.发包人、承包人、监理人、分包人的权利与义务
3.合同计价方式
4.建设工程索赔程序
5.索赔费用的组成和计算
6.总部管理费和利润索赔的情况
7.FIDIC合同条款（1999年版本）的适用范围、计价方式
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