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一级建造师《项目管理》第六章重要知识点与难点(5)

2011-08-23
普通

  9.FIDIC系列合同条件

  四种合同条件的适用范围和合同计价方式

合同类型 适用范围 合同计价方式 
《施工合同条件》(Conditionof Contract for Construction,简称“新红皮书”) 主要用于由发包人设计的或由咨询工程师设计的房屋建筑工程(Building Works)和土木工程(Engineering Works)的施工项目。 属于单价合同,但也有某些子项采用包干价格。
一般情况下,单价可随各类物价的波动而调整。 
《永久设备和设计——建造合同条件》(Conditions of Contract for Plant and Design—Build,简称“新黄皮书”) 由承包商做绝大部分设计的工程项目 总价合同方式,如果发生法规规定的变化或物价波动,合同价格可随之调整 
《EPC交钥匙项目合同条件》(Conditions of Contract for EPC Turnkey Projects,简称“银皮书”) 适用于在交钥匙的基础上进行的工程项目的设计和施工,承包商要负责所有的设计、采购和建造工作,在交钥匙时,要提供一个设施配备完整、可以投产运行的项目 合同计价采用固定总价方式,只有在某些特定风险出现时才调整价格。 
《简明合同格式》(Short Form of Contract) 投资较低的一般不需要分包的建筑工程或设施,或尽管投资较高,但工作内容简单、重复,或建设周期短 单价合同、总价合同、其他方式 

  难点如下:

  1.要约与承诺的含义

  2.发包人、承包人、监理人、分包人的权利与义务

  3.合同计价方式

  4.建设工程索赔程序

  5.索赔费用的组成和计算

  6.总部管理费和利润索赔的情况

  7.FIDIC合同条款(1999年版本)的适用范围、计价方式

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