房地产估价师考试相关知识复习资料（14）

　　三、金融工具熟悉

　　是指以书面形式发行和流通的具有法律效力的凭证。包括债券债务凭证（票据、债券等），所有权凭证（股票）。

　　1、金融工具的一般特征：偿还性、可转让性（流动性）、安全性、收益性；

　　☆：流动性与收益性成负相关性，即流动性越好，收益越差；

　　安全性与收益性成负相关性，即安全性越好，收益越差；

　　流动性与安全性呈正相关性；

　　2、金融工具的种类：

　　（1）按信用方式分为：商业（企业）、银行、消费、国家、国际信用工具；

　　（2）按发行者的性质分为：直接、间接金融工具；

　　直接金融工具：由非金融机构，如企业、政府、个人发行和签署的。

　　商业票据、公债、国库券、企业债券、股票、抵押契约；

　　间接金融工具：由金融机构发行的。

　　银行券、存款单、银行票据、保险单；

　　（3）按期限分为：短期：本票、汇票、支票、大额可转让存单、短期债券；

　　长期：股票、债券；

　　不定期：银行券、纸币。

　　3、几种主要的金融工具

　　（1）本票：出票人签发，承诺见票付款。出票人就是付款人。

　　商业本票——企业签发；

　　银行本票——银行签发；

　　当事人：2个人，出票人（付款人）、收款人。

　　（2）汇票：出票人签发，委托付款人见票付款。包括商业汇票、银行汇票。

　　当事人：3个人，出票人、付款人、收款人。

　　商业汇票必须经过承兑后才能生效。商业承兑汇票、银行承兑汇票；

　　（3）支票：活期存款人签发给收款人办理结算。

　　现金支票①以存款为依据；

　　分为特点②有效期短；10天

　　转帐支票③金额以存款余额为限，不能透支；

　　（6）大额可转让存单：由银行发行的一种大面额定期存款凭证。不能提前支取现金

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