2011年一级建造师《工程经济》第三篇冲刺讲义(4)
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1Z103040 工程量清单计价
1Z103041 工程量清单的作用(掌握)
(1)工程量清单的概念
国有资金项目
(2)工程量清单的组成(内容)
计价规范
①正文
②附录:6个
(3)工程量清单的作用
◆招标文件-合同的组成部分:4个作用
1Z103042 工程量清单编制的方法(掌握)
(1)分部分项工程量清单的编制
不可调整的闭口清单
◆项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量(数量)计算规则等“五个统一”
(2)措施项目清单的编制
可调整清单
表1Z103042
◆9个通用措施项目中,可以计算工程量的项目清单,宜采用分部分项工程量清单的方式编制,列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量(数量)计算规则;不能计算工程量的项目清单,以“项”为单位。
(3)其他项目清单
◆暂列金额与暂估价(材料/专业工程暂估价):招标人估计
◆计日工与总承包服务费:投标人
(4)规费项目清单
◆工程排污费、社会保障费等5项内容
(5)税金项目清单
◆应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等
1Z103043 工程量清单计价的方法(掌握)
(1)工程量清单计价的建筑安装工程造价组成
5大部分:图1Z103043-1
分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规费,税金
◆以分部分项单价来分的综合单价:(不完全)的综合单价
(2)总报价的计算
(3)分部分项工程费计算
基于分部分项工程费、措施项目费和其他项目费的逐级汇总:5个公式!
(3)分部分项工程费计算
计算工程量(施工方案/清单-净量),确定综合单价等5个步骤
(4)措施项目费的计算
◆根据拟建工程的施工组织设计,可以计算工程量的措施项目,按分部分项工程量的方式,采用综合单价计价;其余的措施项目,可以“项”为单位的方式计价,应包括除规费、税金外的全部费用。
◆安全文明施工费用不得作为竞争性费用
①参数法计价 (夜间施工费)
②实物量法计价 (脚手架)
③分包法计价 (可以独立分包的项目)
(5)其他项目费的计算
暂列金额和暂估价,由招标人按估算金额确定
计日工和总承包服务费,由投标人根据招标人提出的要求,按估算的费用确定
(6)规费和税金的计算
规费一般按国家及有关部门规定的计算公式和费率标准进行计算
规费和税金不得作为竞争性费用
1Z103044 工程量清单计价的格式
◆投标总价封面,总说明,汇总表,分部分项工程量清单表,措施项目清单表,其他项目清单表,规费、税金项目清单表等,7类表格。
1Z103045 工程量清单报价的程序(掌握)
(1)工程量清单报价的程序
复核或计算工程量,确定单价、计算合价,确定分包费,确定投标报价等四个步骤。
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