2011造价工程师：招投标及综合单价讲解（4）

（三）实体工程报价

工程量清单中所有清单项目的工程量均以实体工程量为准，并以完成后的净值计算，投标人在投标报价时，还应在综合单价中考虑施工中的各种损耗和不同施工方法而需要增加的工程量。

实体工程量的造价有一部分是不可控的，如材料费用（损耗除外）：有些是可控的，如机械费用、人工费用。可控项目的费用都与施工方案，技术力量和管理水平有关，所以这些费用都应在报价中单独出来。其中材料单价、人工单价为该地区的市场价，材料损耗为投标企业根据自身实际能力的合理估计值，单位工程量人工投入是投标企业根据自身当前实际水平确定。

由此可见：施工企业应该加强自身管理，提高技术水平，才能降低实体工程量中人工、及机械的消耗。并且准确掌握材料市场价格信息，使材料的价格波动影响降到最低。

（四）非实体工程报价

非实体工程消耗的工程材料不是项目实体的构成部分，它的投入量与施工方案有很大关系，因此施工企业报价也是根据拟采用的方案计算实际投入量，单独计算该部分的材料费用。至于非实体工程部分的人工费用，可以按照工程计算规则计算相应的工程量作为人工费的计算基础。

举例：

如双排脚手架工程的人工费用计算如下：工程量（立面面积）×单位工程量人工工日×人工市场价，或工程量（立面面积）×该项工程的人工费市场单价。

备注：

非实体工程消耗的工程材料、人工不是项目实体的构成部分，它的投入量与施工方案有很大关系，因此施工企业报价根据拟采用的方案计算实际投入量，单独计算费用。

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