2012年房地产估价师《制度与政策》试卷(1)
2012-02-05
普通
单项选择题
1.共有房地产的《房地产权证》由( )收执
A.共有人共同
B.共有人分别
C.权利人推举的持证人
D.房地产主管部门指定的共有人
2.土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满( )未动工开发的,国家可以无偿收回土地使用权
A.半年
B.一年
C.二年
D.三年
3.房地产业与建筑业既有区别又有联系,它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质,属于( )
A.第一产业
B.第二产业
C.第三产业
D.既是第二产业又是第三产业
4.由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的( )租金
A.商品
B.理论
C.成本
D.市场
5.设立房地产中介服务机构,必须向( )申请注册登记,领取营业执照,方可开业。
A.房地产管理部门
B.工商行政管理部门
C.土地管理部门
D.建设管理部门
6.土地( )是我国土地所有权发生转移的惟一方式。
A.出让
B.划拨
C.转让
D.征用
7.豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为( )年
A.40
B.50
C.66
D.70
答案:1:D 2:D 3:C 4:D 5:C 6:A 7:A