2012年房地产估价师《制度与政策》试卷(2)
1.处分抵押房地产所得金额,应首先( )。
A.扣除土地出让金
B.支付处分抵押房地产的费用
C.偿还抵押权人债权
D.扣除抵押房地产应缴纳的税款
2.某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后,持所需文件到房地产管理机关办理产权登记,须经过( )五道程序
A.勘丈绘图登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证
B.登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证
C.登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证
D.登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证
3.《城市房地产管理法》规定,商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明
A.房产和土地
B.规划
C.土地
D.房产
4.采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )
A.基准地价
B.政府定价
C.评估价
D.按国家规定确定的最低价
5.耕地占用税实行的是( )税率。
A.比例
B.定额
C.超额累进
D.地区差别
6.私有房屋的互换要经过房地产交易管理部门的登记( )才能办理有关互换权证契约的手续
A.申请
B.审查
C.批准
D.鉴证
7.建设用地规划管理由( )部门负责
A.建设
B.房地产管理
C.城市规划行政主管
D.土地管理
答案:1:C 2:D 3:A 4:A 5:C 6:A 7:D
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