2012年房地产估价师《制度与政策》试卷（3）

　　1．房屋结构差价是指各种不同结构房屋建筑（ 　）之间的差额
　　A．材料
　　B．成新
　　C．折旧
　　D．造价

　　2．房屋转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同（ 　）变更、解除或终止。
　　A．也随之相应
　　B．无需
　　C．由原出租人决定是否
　　D．由原出租人与转租人共同协商议定是否

　　3．某开发公司需征用100亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准应支付（ 　）万元土地补偿费。
　　A．30
　　B．40
　　C．60
　　D．70

　　4．建造普通标准住宅，其土地增值额未超过扣除项目金额之和（ 　）的，免征土地增值税。
　　A．5%
　　B．10%
　　C．15%
　　D．20%

　　5．土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ 　）申请续期
　　A．二年
　　B．一年
　　C．六个月
　　D．三个月

　　6．某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为（ 　）年
　　A．50
　　B．45
　　C．40
　　D．35

　　7．抵押评估时，（ 　）可列入估价范围。
　　A．违章建筑
　　B．过期的临时建筑
　　C．出让土地上的在建工程
　　D．已列入拆迁范围的房屋

　　答案：1：A　2：B　3：D　4：A　5：C　6：A　7：D

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