2012年房地产估价师《制度与政策》试卷（6）

　　多项选择题

　　1．按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，申请参加房地产估价师执业资格考试须提供（ 　）三个文件
　　A．学历证明
　　B．实践经历证明
　　C．个人身份证
　　D．职称证明
　　E．报名申请表

　　2．房地产保险应遵循（ 　）原则
　　A．相关
　　B．可保权益
　　C．赔偿
　　D．近因
　　E．互利

　　3．房地产价格评估，以（ 　）为基础，参照当地的市场价格进行评估
　　A．基准地价
　　B．标定地价
　　C．宗地地价
　　D．各类房屋的重置价格
　　E．成本价格

　　4．《城市房地产管理法》所称的房地产交易包括（ 　）
　　A．房地产转让
　　B．房屋租赁
　　C．房地产抵押
　　D．土地使用权出让
　　E．房地产继承

　　5．物业管理与传统的房屋管理有着本质的区别，主要体现在（ 　）
　　A．管理体制不同
　　B．物业的产权类型不同
　　C．管理的内容不同
　　D．物业的用途不同
　　E．管理的运行机制不同

　　6．旅游．娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取（ 　）方式
　　A．政府定价
　　B．双方协议
　　C．拍卖
　　D．划拨
　　E．招标

　　7．以（ 　）方式取得房地产产权的人，是契税的纳税人
　　A．买卖
　　B．交换
　　C．继承
　　D．赠与
　　E．典当

　　答案：1：BCD．　2：ADE．　3：ACD．　4：CDE．　5：BCDE．　6：BE．　7：ABCD．

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