2012房地产估价师《制度与政策》试卷（10）

　　1、新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后（　 ）个月内向登记机关提出申请。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4
　　答案：C

　　2、特殊的房产登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为（　 ）售房。
　　A．房改
　　B．补贴
　　C．福利
　　D．计划
　　答案：A

　　3、 （　 ）是房地产权属档案的生命。
　　A．动态性
　　B．专业性
　　C．真实性
　　D．完整性
　　答案：C

　　4、（　 ）是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
　　A．房屋使用面积
　　B．房屋建筑面积
　　C．房屋共有建筑面积
　　D．房屋产权面积
　　答案：D

　　5 、无顶盖的室外楼梯按（　 ）计算建筑面积。
　　A．按其外围水平投影面积
　　B．按各层水平投影的一半
　　C．一般不
　　D．按净面积
　　答案：B

　　6、一套楼房，经评估价值为10万元，按国家有关规定，应交纳房地产评估费（　 ）元
　　A．100
　　B．300
　　C．500
　　D．1000
　　答案：C

　　7、房地产评估采取（　 ）计费。
　　A．差额定率累进
　　B．比例税率
　　C．定额税率
　　D．超额累进税率
　　答案：A

　　8、维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由（　 ）代管。
　　A、当地财政管理部门
　　B、当地税收主管部门
　　C．当地房地产行政主管部门
　　D．物业公司
　　答案：C

　　9 、售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的 （　 ），对于高层住宅不低于售房款的（　 ）。
　　A．30%，20%
　　B．20%，30%
　　C．20%，40%
　　D．30%，40%
　　答案：B

　　10、某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是（　 ）元/年。
　　A．72
　　B．420
　　C．540
　　D．576
　　答案：D

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