2012年房地产估价师《理论与方法》模拟测试（13）
1．（ ）颁布的《城市房地产管理法》第三十三条规定“国家实行房地产价格评估制度”，第五十八条规定“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。这两条规定，明确赋予了房地产估价法律地位，使房地产估价成为国家法定制度。
A．1994年7月5日
B．1995年3月22日
C．1997年1月9日
D．1994年8月12日
答案：a
2．为了加强房地产估价行业自律管理，经民政部批准，（ ）成立了“中国房地产估价师学会”这一全国性的房地产估价行业自律组织。
A．1994年7月5日
B．1995年3月22日
C．1994年8月15日
D．1994年8月12日
答案：c
3．（ ）中国房地产估价师学会更名为“中国房地产估价师与房地产经纪人学会”（中文简称为中房学，英文名称为China Institute of Real Estate Appraisers and Agents，英文名称缩写为CIREA）。
A．1994年7月5日
B．2004年7月12日
C．1994年8月15日
D．1995年3月22日
答案：b
4．2003年12月1日建设部印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》，文号是（ ）。
A．建住房[2003]345号
B．建住房[2007]18号
C．建住房[2006]8号
D．建住房[2003]234号
答案：d
5．房地产权利的种类中，属于债权的是（ ）。
A．地役权
B．建设用地使用权
C．抵押权
D．租赁权
答案：d
6．房地产权利的种类中，属于自物权的是（ ）。
A．所有权
B．宅基地使用权
C．抵押权
D．地役权
答案：a
7．由于具有（ ）特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。
A．保值增值
B．价值量大
C．不可移动
D．寿命长久
E．异质性
答案：ABCD
8．房地产转让的其他合法方式有（ ）。
A．抵偿债务
B．买卖
C．用房地产作价入股
D．互换
E．用房地产作价出资
答案：ACE
9．房地产租赁包括（ ）。
A．建设用地使用权出租
B．房屋租赁
C．土地租赁
D．互换
E．用房地产作价出资
答案：ABC
10．中国现行的房地产税收有（ ）。
A．耕地占用税
B．城镇土地使用税
C．契税
D．房产税
E．印花税
答案：ABCD
祝您学习愉快！
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