2012年房地产估价师《理论与方法》模拟测试(13)
![](http://www.jianshe99.com/upload/resources/image/2024/01/16/590712.png)
1.( )颁布的《城市房地产管理法》第三十三条规定“国家实行房地产价格评估制度”,第五十八条规定“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。这两条规定,明确赋予了房地产估价法律地位,使房地产估价成为国家法定制度。
A.1994年7月5日
B.1995年3月22日
C.1997年1月9日
D.1994年8月12日
答案:a
2.为了加强房地产估价行业自律管理,经民政部批准,( )成立了“中国房地产估价师学会”这一全国性的房地产估价行业自律组织。
A.1994年7月5日
B.1995年3月22日
C.1994年8月15日
D.1994年8月12日
答案:c
3.( )中国房地产估价师学会更名为“中国房地产估价师与房地产经纪人学会”(中文简称为中房学,英文名称为China Institute of Real Estate Appraisers and Agents,英文名称缩写为CIREA)。
A.1994年7月5日
B.2004年7月12日
C.1994年8月15日
D.1995年3月22日
答案:b
4.2003年12月1日建设部印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》,文号是( )。
A.建住房[2003]345号
B.建住房[2007]18号
C.建住房[2006]8号
D.建住房[2003]234号
答案:d
5.房地产权利的种类中,属于债权的是( )。
A.地役权
B.建设用地使用权
C.抵押权
D.租赁权
答案:d
6.房地产权利的种类中,属于自物权的是( )。
A.所有权
B.宅基地使用权
C.抵押权
D.地役权
答案:a
7.由于具有( )特性,房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。
A.保值增值
B.价值量大
C.不可移动
D.寿命长久
E.异质性
答案:ABCD
8.房地产转让的其他合法方式有( )。
A.抵偿债务
B.买卖
C.用房地产作价入股
D.互换
E.用房地产作价出资
答案:ACE
9.房地产租赁包括( )。
A.建设用地使用权出租
B.房屋租赁
C.土地租赁
D.互换
E.用房地产作价出资
答案:ABC
10.中国现行的房地产税收有( )。
A.耕地占用税
B.城镇土地使用税
C.契税
D.房产税
E.印花税
答案:ABCD
祝您学习愉快!
建设工程教育网整理
![公众号](https://www.jianshe99.com/upload/resources/image/2023/12/05/589380.png)