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2012房地产估价师《理论与方法》模拟测试(16)

2012-02-13
普通

  1、目前,我国土地使用权出让不正确的方式是(  )。
  A.招标
  B.拍卖
  C.挂牌和协议
  D.自由买卖
  答案:D

  2、在我国招标出让土地使用权的出让人可以是(  )。
  A.市、县人民政府办公室
  B.乡人民政府土地行政主管部门
  C.市、县人民政府土地行政主管部
  D.村委会
  答案:C

  3、在房地产抵押过程中,债务人或者第三人(  )房地产的占有。
  A.不转移
  B.转移
  C.暂不转移
  D.暂时转移
  答案:A

  4、房地产作为财产抵押后,该房地产的价值(  )所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。
  A.大于
  B.小于
  C.等于
  D.小于或者等于
  答案:A

  5、实行房屋产权调换补 元/平方米。
  A.7500
  B.3750
  C.1500
  D.-1500
  答案:C

  6、下列不属于工程质量造成的房地产价值损失是(  )。
  A.墙体开裂;
  B.室内空气质量不符合国家标准;
  C.屋顶、卫生间漏水;
  D.规划变更、设计变更。
  答案:D

  7、房地产权利人转让房地产,应当向(  )地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
  A.县级以上
  B.市级以上
  C.省级以上
  D.乡以上
  答案:A

  8、(  )年,建设部、人事部联合印发丁《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》。
  A.1994
  B.1995
  C.1996
  D.1997
  答案:B

  9、招标出让土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的(  )参加土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。
  A.自然人
  B.法人
  C.其他组织
  D.房地产开发企业
  E.外国政府
  答案:ABCD

  祝您学习愉快!

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