2012房地产估价师《理论与方法》模拟测试（16）
1、目前，我国土地使用权出让不正确的方式是（ ）。
A．招标
B．拍卖
C．挂牌和协议
D．自由买卖
答案：D
2、在我国招标出让土地使用权的出让人可以是（ ）。
A．市、县人民政府办公室
B．乡人民政府土地行政主管部门
C．市、县人民政府土地行政主管部
D．村委会
答案：C
3、在房地产抵押过程中，债务人或者第三人（ ）房地产的占有。
A．不转移
B．转移
C．暂不转移
D．暂时转移
答案：A
4、房地产作为财产抵押后，该房地产的价值（ ）所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
A．大于
B．小于
C．等于
D．小于或者等于
答案：A
5、实行房屋产权调换补 元/平方米。
A．7500
B．3750
C．1500
D．-1500
答案：C
6、下列不属于工程质量造成的房地产价值损失是（ ）。
A．墙体开裂；
B．室内空气质量不符合国家标准；
C．屋顶、卫生间漏水；
D．规划变更、设计变更。
答案：D
7、房地产权利人转让房地产，应当向（ ）地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
A．县级以上
B．市级以上
C．省级以上
D．乡以上
答案：A
8、（ ）年，建设部、人事部联合印发丁《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》。
A．1994
B．1995
C．1996
D．1997
答案：B
9、招标出让土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的（ ）参加土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
A．自然人
B．法人
C．其他组织
D．房地产开发企业
E．外国政府
答案：ABCD
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