2012年一级建造师《建设工程经济》知识点（5）

　　（三）按固定资产的所有权划分，可分为自有固定资产和租入固定资产。

　　1、自有固定资产是指企业具有所有权的固定资产，包括自用固定资产和租出固定资产。租出固定资产是指企业在经营租赁方式下出租给其他单位使用的固定资产。

　　2、租入固定资产是指企业不具有所有权，而是根据租赁合同向其他单位租入的固定资产。

　　固定资产按所有权分类，有利于考核和监督企业在用固定资产的产权结构，促使企业挖掘自有固定资产的潜力，节约租金支出，同时也便于企业采用不同的管理方法，对固定资产进行管理。

　　（四）按固定资产的经济用途和使用情况综合分类，可以把固定资产分为以下七类：

　　1、生产经营用固定资产。

　　2、非生产经营用固定资产。

　　3、租出固定资产。

　　4、不需用的固定资产。

　　5、未使用的固定资产。；

　　6、土地。指过去已经估价单独入账的土地。因征地而支付的补偿费，应计入与土地有关的房屋、建筑物的价值，不单独作为土地的价值入账。企业取得的土地使用权不能作为固定资产管理。

　　7、融资租入固定资产。

　　祝广大考生学习愉快！

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