2012年一级建造师《建设工程经济》学习指导（4）

　　工程建设其他费的组成

　　工程建设其他费包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用和与未来企业生产经营有关的其他费用。

　　1、土地使用费

　　（1）农用土地征用费。农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。

　　（2）取得国有土地使用费。取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。

　　2、与项目建设有关的其他费用

　　（1）建设单位管理费。建设单位管理费是指建设工程从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需的费用。内容包括：建设单位开办费和建设单位经费。计算公式为：

　　建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费指标（1-3-17）

　　式中，工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用之和。

　　祝广大考生学习愉快！

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