2012房地产估价师学习辅导：套内阳台建筑面积概念
2012-03-31
普通
一.什么是套内阳台建筑面积？
答：套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
二.什么是套内房屋使用面积？
答：套内房屋使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按下列规定计算：
(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和；
(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
(3)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。
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