2012二级建造师《建筑工程》正版考试用书增值服务第四次（三）

　　2A320065  熟悉建筑工程施工合同文件的签订与履行

　　1.施工合同的签订

　　根据《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”

　　“第五十九条：招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。”

　　2.施工合同的履行

　　合同的履行是合同当事人双方都应尽的义务。任何一方违反合同，不履行合同义务，或者未完全履行合同义务，给对方造成损失时，都应当承担赔偿责任。

　　施工合同管理考点，在过去的考试中多有出现，一般从合同模式适用范围、合同组成部分及解释顺序、分包合法性、合同索赔的应用等方面综合出题，考生应掌握这些方面的综合应用。

　　[单选题]

　　（1）建设工程合同按照承包工程计价方式可分为（ D ）

　　A. 总价合同

　　B. 单价合同

　　C. 包干合同

　　D. 成本加酬金合同

　　（2）不属于发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的事项为（ A ）

　　A. 工序验收不合格时的处罚条款

　　B. 工程施工中发生变更时，工程价款调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式

　　C. 约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法

　　D. 工期及工期提前或延后的奖惩办法

　　（3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于（ C ）天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据，超过此期限视为确认。

　　A. 7天

　　B. 14天

　　C.28天

　　D. 60天

　　（4）《施工合同文本》由（ D ）、“通用条款”、“专用条款”三部分组成。

　　A. 承包人承揽工程项目一览表

　　B. 发包人供应材料设备一览表

　　C. 工程质量保证书

　　D. 协议书

　　（5）下面不属于专业分包范畴的为（ B ）

　　A. 建筑装饰装修

　　B. 脚手架

　　C. 钢结构

　　D. 建筑防水

　　[多选题]

　　（1）工程索赔的有效依据有（ ACDE ）

　　A. 招标文件

　　B.实际成本

　　C. 气象资料

　　D.国家有关法律

　　E. 补充协议

　　（2）施工总承包企业或者专业承包企业可以将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业的工作有（ BCD ）

　　A. 消防作业

　　B. 木工作业

　　C. 水暖安装作业

　　D. 焊接作业

　　E. 空调作业

　　（3）施工合同文件的组成有（ ABCE ）

　　A. 中标通知书

　　B. 施工合同协议书

　　C. 施工合同专用条款

　　D.招标答疑文件

　　E. 工程报价单或预算书

　　[案例题]

　　背景：

　　某工程项目为北京奥运安保训练项目之一，建筑面积22075㎡，合同总价为10563万元（其中专业分包工程暂定金额和预留金为4800万元，安全防护及文明施工费146万元），合同工期为2006年2月25日至2007年9月10日。

　　双方约定付款条件为：合同签订后7日内，发包人向承包人支付合同总价（不包括专业分包工程暂定金额和预留金）的20%，同时再支付30%的安全防护及文明施工措施费。

　　事件1：2007年4月结构封顶，为配合奥运安保，某集团军在本工程废墟区域进行了紧急救援演习，前后共45天。现场施工区域及时间受到限制，承包人据此上报了索赔单A，要求延长工期25天，费用索赔15万元，发包人以国家大事为由给予拒绝。

　　事件2：承包人与2007年12月15日上报了竣工结算，上报结算金额为14800万元，发包人在2008年12月20日才将咨询公司审核初稿传递给承包人，期间没有任何书面往来资料。

　　问题：

　　（1）本工程预付款是多少？

　　（2）索赔单A是否成立？承包人应提交哪些支持性的书面索赔资料？

　　（3）根据国家有关规定，双方如何办理结算？

　　答案：

　　（1）本工程预付款计算如下：

　　（10563-4800）×20% + 146×30% = 1152.6 + 43.8 = 1196.4（万元）。

　　（2）索赔单A成立，发包人拒绝理由不充分。同时，承包人应提交如下支持性索赔资料：

　　1）发包人书面下发的关于配合安保演习的通知；

　　2）现场演习图片；

　　3）经发包人确认的原施工计划安排；

　　4）演习导致的施工计划变更。

　　5）费用计算：

　　① 数量计算：

　　演习期间在施工现场的人员、设备、周转材料等数量计算过程及支持图片、文字资料等；

　　②单价计算：

　　根据合同约定的上述数量的单价计算依据。

　　（3）双方办理结算：

　　根据国家工程价款结算[财建（2004）369号]的规定，单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对（审查）并提出审查意见。

　　建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成。发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在本办法规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可。承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复，发包人有权根据已有资料进行审查，责任由承包人自负。

　　注意：

　　在合同履行中，对于“发生不可抗力事件”中，因合同一方迟延履行合同发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

 　　1. 施工现场防火的一般规定

　　重点掌握：消防安全的基本方针是“预防为主、防消结合、综合治理”；施工企业在编制施工组织设计时，必须包含防火安全措施内容；现场要有明显的防火宣传标志，必须设置临时消防车道，保持消防车道畅通无阻；现场应明确划分固定动火区和禁火区，施工现场动火必须严格履行动火审批程序；现场应认真识别和评价潜在的火灾危险，编制防火安全应急预案，并定期组织演练。

　　2. 动火等级的划分

　　掌握需办理动火证的情况，以及一、二、三级动火的情况划分。

　　3. 动火审批程序

　　一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安全管理部门审查批准后，方可动火；二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请表，报项目安全管理部门和项目负责人审查批准后，方可动火；三级动火作业由所在班组填写动火申请表，经项目责任工程师和项目安全管理部门审查批准后，方可动火。

　　4. 消防器材的配备和摆放要求。

　　2A320072   掌握现场文明施工要求

　　这部分主要掌握以下三点：

　　1.文明施工主要内容

　　（1）规范场容、场貌，保持作业环境整洁卫生；

　　（2）创造文明有序安全生产的条件和氛围；

　　（3）减少施工对居民和环境的不利影响；

　　（4）落实项目文化建设。

　　2. 文明施工管理基本要求

　　建筑工程施工现场应当做到围挡、大门、标牌标准化，材料码放整齐化（按照现场平面布置图确定的位置集中、整齐码放），安全设施规范化，生活设施整洁化，职工行为文明化，工作生活秩序化。

　　建筑工程施工要做到工完场清、施工不扰民、现场不扬尘、运输无遗撒、垃圾不乱弃，努力营造良好的施工作业环境。

　　3. 文明施工管理要点

　　现场出入口应设大门和保安值班室，大门或门头设置企业名称和企业标识，场地四周必须采用封闭围挡，并掌握不同情况下围挡设置高度：一般路段不低于1.8m，市区主要路段不低于2.5m；现场出入口明显处应设置“五牌一图”；现场的施工区域应与办公、生活区划分清晰，并应采取相应的隔离防护措施，在建工程内严禁住人；现场应建立防火制度和火灾应急响应机制，落实防火措施，配备防火器材；现场应按要求设置消防通道，并保持畅通；建立和落实好现场治安保卫、施工环保、卫生防疫等制度，避免失盗、扰民和传染病等事件发生。

　　2A320073  掌握现场成品保护要求

　　这部分主要掌握以下两部分：

　　1. 成品保护的范围

　　在施工过程中，对已完成或部分完成的检验批、分项、分部工程及安装的设备、五金件等成品、半成品都必须做好保护工作。

　　2. 现场成品保护的要点

　　⑴合理安排施工顺序；

　　⑵根据产品的特点，可以分别对成品、半成品采取护、包、盖、封等具体保护措施；

　　⑶建立成品保护责任制，加强对成品保护工作的巡视检查，发现问题及时处理。

　　2A320074  掌握现场环境保护要求

　　这部分在以往的考试中经常出现以下知识点：

　　1. 建筑施工一些常见的重要环境影响因素

　　噪声排放，粉尘排放，运输等过程中产生的遗撒，油品、化学品泄漏，有毒有害废弃物排放，光污染，火灾、爆炸，生活、生产污水排放，主要建筑材料的消耗，能源的消耗。

　　2. 建筑施工环境保护实施要点

　　现场必须建立环境保护、环境卫生管理和检查制度，并应做好检查记录；项目必须在工程开工前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申报登记；施工现场污水排放要与所在地县级以上人民政府市政管理部门签署污水排放许可协议、申领《临时排水许可证》；现场产生的固体废弃物应在所在地县级以上地方人民政府环卫部门申报登记，分类存放。根据环境影响因素采取相应环境保护措施。

　　夜间施工的，除采取一定降噪措施外，还需办理夜间施工许可证明，并公告附近社区居民；结构施工阶段白天施工不允许超过70dB，夜间施工不允许超过55dB.

　　2A320075  熟悉职业健康安全管理要求

　　1.建筑施工主要职业危害

　　应熟悉建筑施工主要职业危害，以前考试的案例题中出过类似的知识点。

　　建筑施工主要职业危害来自粉尘的危害、生产性毒物的危害、噪声的危害、振动的危害、紫外线的危害和环境条件危害等。

　　2. 职业病的防治

　　工作场所职业卫生防护与管理要求；

　　生产过程中的职业卫生防护与管理要求。

　　3. 施工现场卫生与防疫

　　制定施工现场的公共卫生突发事件应急预案；施工现场应配备常用药品及急救器材；做好作业人员的饮食卫生和防暑降温、防寒取暖、防煤气中毒、防疫等各项工作；现场日常的卫生清扫和保洁工作；施工现场办公室、生活区的管理。

　　2A320076  了解临时用电、用水管理规定

　　临时用电出题较容易，以往考试中是结合施工安全控制的知识点编写案例题。

　　1. 现场临时用电管理

　　编制临时用电施工组织设计或方案，建立相关的管理文件和档案资料；总包单位与分包单位应订立临时用电管理协议；电工作业应持有效证件；项目部应按规定对临时用电系统和用电情况进行定期和不定期的检查、维护，发现问题及时整改；项目部应建立临时用电安全技术档案。

　　2. 现场临时用水管理

　　编制临时用水方案，建立相关的管理文件和档案资料；消防干管直径应不小于100mm；高度超过24m的建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，严禁消防竖管作为施工用水管线；消防供水要保证足够的水源和水压，消防泵应使用专用配电线路，保证消防供水。

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