2012年造价工程师考试理论法规精华浓缩(10)
![](http://www.jianshe99.com/upload/resources/image/2024/08/23/595524.png)
1.从经营者的角度看,如果举债人心理承受程度,企业就难以借到资金;
2.产权比率=(负债比率/股东权益)*100%
3.已获利息倍数=息前税前利润/利息费用;
4.影响偿债能力的其他因素:长期租赁,担保责任,或有项目;
5.营业税的纳税人是中华人民共和国境内提供劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位或个人;
6.应纳营业税=计税营业额*适用税率
7.我国所得税分为企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税等
8.企业所得税实行33%比率税率,对应纳所得额在3万元以下的企业,暂按18%的税率征收,年应纳所得税10万元以下至3万元的企业,按27%征收;
9.外商投资企业和外国企业所得税计税依据为应纳税所得额,实行比例税率;税率30%,地方税率3%,总税率33%;
10.城市建设维护税纳税人是有义务缴纳增值税和营业税的单位和个人;外商投资企业和外国企业不缴纳城市建设维护税;城市建设维护税以实际缴纳的增值税、消费税、营业税之和为计税依据;纳税人在市区的7%,纳税人在县城或镇的5%,纳税人不在市区、县城或镇的1%,建筑和房地产开发企业以营业税税额为计税依据,缴纳城市建设维护税;
11.房产税的纳税人是征收范围人的房屋产权所有人,包括国家所有和集体、个人的有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类;房产税从价计征:计税依据是房产原值一次减除10%-30%的扣除比例后的佘值,税率为1.2%;
12.城镇土地使用税采用定额税率,按大、中、小城市和县城、建制镇和工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额;具体标准为:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3至6元;县城\建制镇和工矿区0.2至4元;
13.土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人;包括内外资企业、行政事业单位、中外籍个人等;
14.土地增值税的征税范围常以三个标准来判断:转让土地使用权是否国家所有;土地使用权、地上建筑物及其附着物是否发生产权转让;转让房地产是否取得收入;
15.土地增值税率表:
16.增值额占扣除项目金额比例
17.税率
18.速算扣除系数
19.50%以下(含50%)
20.30%
21.0
22.超过50%-100%(含100%)
23.40%
24.5%
25.超过100%-200%(含200%)
26.50%
27.15%
28.200%以上
29.60%
30.35%
1、194、在工程建设领域,通常有以下险别:建筑工程一切险;安装工程一切险;专业责任险;社会保险;信用保险与保证保险;机动车辆险;十年责任险;
2、195、建筑工程一切险的被保险人一般可包括以下各方:业主;承包商;技术顾问;其他关系方;
3、196、投保人:全部承包方式,由承包人负责投保;部分承包方式,在合同中规定某一方投保;分段承包方式,一般由业主投保;施工单位只提供劳务的承包方式,一般由业主投保;
4、建筑工程一切险:物质损失部分:第三者责任险:附加险。
![公众号](https://www.jianshe99.com/upload/resources/image/2023/12/05/589376.png)