2012年房地产估价师理论与方法辅导：房地产的供给曲线
2012-08-01
普通
房地产的供给曲线
房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其价格之间的关系——某种房地产的供给量如何随着该种房地产价格的变动而变动。在图 3-2（a） 中，根据习惯，以纵坐标轴表示某种房地产的价格（P），横坐标轴表示该种房地产的供给量（Q）， 因为在价格较低时供给量减少，在价格较高时供给量增加，所以我们得到的是一条向右上方倾斜的供给曲线（S） .如果考虑影响供给量的非价格水平因素，那么供给量不再是沿着供给曲线变动，而是整个供给曲线发生位移。如图 3-2 （b）， 以 S0为基础，如果房地产的开发成本上升，整个供给曲线将由 S0向左位移到 Sl；如果房地产的开发成本下降，整个供给曲线将由 S0向右位移到 S2.在房地产开发成本下降导致整个供给曲线向右位移的情况下，每一价格水平都有更多的供给量，或者说，对每一数量水平，房地产开发商都愿意接受较低的价格。
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