2012年房地产估价师理论实务辅导：估价时点及价值类型
2012-08-01
普通
估价时点（熟悉）
是指一个估价项目中由估价目的决定的需要评估的价值所对应的时间。估价时点不是随意确定的，应根据估价目的来确定，估价时点确定在先，评估价值的确定在后。时间与价值一一对应，没有时点，价值没有意义。
详见第五章第五节“估价时点原则”。
价值类型（掌握）
有两种含义，一是价值的种类，二是指一个估价项目中有估价目的决定的需要评估的某种价值——特定价值。
同一估价对象可以有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。
价值类型主要有市场价值、快速变现价值、谨慎价值、在用价值、残余价值和投资价值。
详见第三章第四节“房地产价格和价值的种类”。
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