2012年房地产估价师理论实务辅导：估价目的相关内容

　　估价目的（掌握）

　　是指一个估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途。

　　任何估价项目都有估价目的，而且估价目的来源于委托人的估价需要，一个估价项目通常只有一个估价目的，对房地产估价的不同需要及相应的估价目的可分为：国有建设用地使用权出让、房地产转让、租赁、抵押贷款、征收征用补偿、分割、损害赔偿、争议调处、司法鉴定、税收、保险，企业对外投资、合资、合作、合并、分立、改制、资产重组、产权转让、租赁、清算，房地产估价争议中的房地产估价复核或鉴定等等。

　　不同的估价目的将影响估价结果，因为估价目的不同，估价对象的范围可能不同，估价时点可能不同，评估的价值类型可能不同，估价应考虑的因素可能不同，估价方法可能不同。

　　例题：下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（　　）。

　　A.估价对象

　　B.估价时点

　　C.价值类型

　　D.估价方法

　　E.估价所需材料

　　答案：BC