2012年房地产估价师理论实务重点：拆迁的实施
2012-08-01
普通
城市房屋拆迁工作程序
拆迁的实施
拆迁的实施方式：自行拆迁和委托拆迁。
自行拆迁——已取得房屋拆迁许可证的建设单位即拆迁人自己实施拆迁工作。
委托拆迁——指拆迁人把拆迁工作委托给具有拆迁资格的单位去承担。
在实践中委托拆迁是拆迁的实施的主要形式。
委托拆迁有利于节约人力、物力和财力，减轻建设单位前期工作的负担。拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。接受拆迁委托的单位必须取得拆迁资格。房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托。
拆迁人必须在《房屋拆迁许可证》规定的拆建范围和拆迁期限内进行拆迁，不得超越批准的拆建范围和规定拆迁期限。
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