2012年造价师计价与控制辅导：民用建筑设计评价

　　新教材将住宅、公共建筑及住宅小区一并纳入民用建筑体系，并重点介绍了住宅小区建设规划评价和民用住宅建筑设计评价。

　　1）住宅小区建设规划

　　①住宅小区规划中影响工程造价的重要因素（新教材新增）：占地面积、建筑群体的布置形式。

　　②住宅小区设计方案评价指标：建筑毛密度、居住建筑净密度、居住面积密度、居住建筑面积密度、人口毛密度、人口净密度、绿化比率。掌握各评价指标的计算公式。

　　2）民用住宅建筑设计评价

　　①民用住宅建筑设计影响工程造价的因素（新教材新增）：建筑物平面形状和周长系数；住宅的层高和净高；住宅的层数与工程造价的关系；住宅单元组成、户型和住户面积；住宅建筑结构的选择。

　　②民用建筑设计的评价指标：平面指标、建筑周长指标、建筑体积指标、面积定额指标。

　　例题：[2006年] 在工业项目的工艺设计过程中，影响工程造价的主要因素包括（  ）。

　　A．生产方法、工艺流程、功能分区

　　B．工艺流程、功能分区、运输方式

　　C．生产方法、工艺流程、设备选型

　　D．工艺流程、设备选型、运输方式

　　答案：C

　　【解题要点】此题为2006年试题。此题是一个基本概念的考核，影响工程造价的因素主要包括生产方法、工艺流程和设备选型，功能分区和运输方式均是总平面设计中影响工程造价的因素。在教材第五章第二节中，对于工业项目设计评价，分别阐述了总平面设计、工艺设计和建筑设计中影响工程造价的因素，要求考生对这些因素进行区分是一种常见的考试题型。