2012年房地产估价师《理论与方法》：求毛地价值的公式
2012-08-08
普通
求毛地价值的公式
1.适用于在毛地上进行房屋建设的公式
毛地价值：开发完成后的价值-取得毛地的税费-由毛地建成房屋的成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润
相对应的成本法公式为：
开发完成后的价值=毛地价值+取得毛地的税费+由毛地建成房屋的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润
2.适用于将毛地开发成熟地的公式
毛地价值=开发完成后的熟地价值-取得毛地的税费-由毛地开发成熟地的成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润
相对应的成本法公式为：
开发完成后的熟地价值：毛地价值+取得毛地的税费+由毛地开发成熟地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润
责任编辑：玛门
