2012年房地产估价师《制度与政策》：房地产拍卖的条件
2012-08-10
普通
房地产拍卖的条件
标的应具备的条件
法律法规禁止转让的房地产不得拍卖
以出让或划拨方式取得国有土地使用权进行开发建设的，应当符合国家可转让条件
以划拨方式取得国有土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准，只理出让手续，或上缴土地收益
集体所有土地上建成的房屋拍卖应符合法律法规的买卖或转让条件
下列划拨用地不可拍卖
抵押房地产拍卖前应先获得抵押权人同意
竞买人的条件
中国境风自然人、法人和其他组织均可，但另有规定的除外
在国家允许范围内，竞买人可以是境外自然人或法人
集体土地上建成的房屋，
居住房屋的竞买人中能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人
非居住房屋竞买人为房屋所在地乡镇范围集体经济组织或者个体经营者
超过此条件的，应当办理集体所有土地征用手续
责任编辑：玛门
