2012年房地产估价师《理论与方法》：长期趋势法的作用
2012-08-13
普通
长期趋势法的作用
作用
用于推测、判断房地产未来价格
用途（五用途）
用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值
用于收益法中预测未来租金、经营收入、运营费用、空置率
用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整
用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力
用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏趋势
房地产价格上涨或下降趋势的强弱，与房地产目前的价格高低无关
长期趋势线越陡，则表明房地产价格的上涨或下降趋势越强
责任编辑：玛门
