2012年房地产估价师《理论与方法》：租赁合约中的标准条款
2012-08-13
普通
租赁合约中的标准条款
租金定期增加方式的租金调整条款
·参考消费价格指数或商业零售业指数
·固定的年租金增长率或增长量
·租金可以按消费者价格指数调整，但同时又规定一个上调比例的最高限，由租户承担最高限以内的风险，由业主承担最高限以外的风险
毛租和净租条款
·毛租：业主支付物业经营过程中的所有费用，租金中包含这些费用
·净租：租金仅为房屋的租金，所有的经营费用均由租户直接缴纳
·折让优惠和租户权利的授予
折让优惠可以使租户节省租金开支，但租约中规定的租金水平不会变化
责任编辑：玛门
