2012年房地产估价师《制度与政策》：土地增值税的扣除项目
2012-08-13
普通
土地增值税的扣除项目
扣除项目的内容（五项）
取得土地使用权时所支付的金额
土地开发成本、费用
建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
与转让房地产有关的税金（营业税及附加）
其它
关于扣除项目的规定
在土地费用中，通过行政划拨方式无偿取得土地使用权的，转让时应按补交的土地出让金及有关费用作为取得土地使用权所支付的金额
开发成本与第八章可行性研究中投资估算的项目基本相同
开发费用，包括销售费用、管理费用和财务费用
与转让有关的税金，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税
还可以加计20%的扣除项目，按土地费用和开发成本两项之和计
责任编辑：玛门
