2012年房地产估价师《理论与方法》：实地查看估价对象
2012-08-14
普通
实地查看估价对象
实地查看是指估价师亲自到估价对象现场，检查、观察估价对象的状况
在实地查看时，一般需要委托人中熟悉情况的人员和被查看房地产的业主陪同，估价师要形成《实地查看记录》
完成查看后，估价师应在实地查看记录上签名，并尽量要求委托人中协助实地查看的人员和被查看房地产的业主签名认可
拆迁评估的实地查看记录，应由实地查看的估价人员、征收人、被征收人签名认可，如果被征收人不同意在上面签名的，应当请除委托人和估价机构以外的无利害关系的第三人见证，并在估价报告中作出相应说明
估价对象为已经消失的房地产，也应去估价对象原址进行必要的调查了解
责任编辑：玛门
