2012年房地产估价师《案例分析》：各估价法应收集的基础资料
2012-08-14
普通
各估价方法应用时应收集的基础资料（不论何种估价方法都应收集的资料）
（1）估价委托的有关资料：①委托方情况（法人、住址、电话）；②估价目的（委托方提供）；③估价时点；④项目有关文件；⑤委托方的其他要求。
（2）相关法律法规和政策：①委托估价是否符合相关法律法规和政策；②估价操作应遵循的相关法律法规和政策。
（3）估价时点房地产市场状况的资料：①一般性的房地产市场状况资料；②地区性的房地产市场状况资料；③本类型房地产市场状况资料。
（4）估价对象状况的资料：估价对象所处位置、占地面积、建筑面积、建筑层数、建筑高度、建筑装修及设备状况、建成年月、新旧程度、产权状况、土地权利状况、土地使用年限及剩余使用年限、房地产有否抵押、租约等他项权利，等等。
（5）估价对象区域条件资料：①交通；②环境；③繁华程度；④景观；⑤公共配套；⑥危险因素；等等。
责任编辑：玛门
