2012年房地产估价师《制度与政策》：商品房预售许提交的资料

　　商品房预售许可提交的资料

　　商品房预售许可申请表

　　开发企业的营业执照和资质证书

　　土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证

　　投资开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明

　　工程施工合同及施工进度说明

　　商品房预售方案

　　商品房预售合同登记备案

　　开发商应当与承购人签订书面预售合同

　　预售人应在签约之日起30日内持合同到县级以上政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续

　　禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售房再转让

　　商品房现售的条件

　　开发企业具有营业执照和资质证书

　　取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

　　持有建设工程规划许可证和施工许可证

　　已通过竣工验收（与预售的最重要区别）

　　拆迁安置已经落实

　　供水、供电、供热等配套设施设备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期

　　物业管理方案已经落实