2012年房地产估价师《制度与政策》：拆迁补偿协议纠纷处理

　　达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理

　　行政裁决（必须步骤）

　　由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决

　　房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决

　　裁决应当自收到申请之日起30日内作出

　　行政复议（可选）

　　自接到裁决书之日60日内

　　向拆迁管理部门的本级人民政府或上一级拆迁主管部门申请

　　依法起诉（可选）

　　接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉

　　扩迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行

　　强制拆迁（两种具体方式）

　　实施强制拆迁必须以裁决为前提

　　由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行

　　或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行

　　达成拆迁补偿安置协议后的拆迁纠纷处理（二选一）

　　仲裁

　　必须双方当事人自愿达成仲裁协议，没有仲裁协议则不能仲裁

　　一旦仲裁，就失去了向法院起诉的权利

　　仲裁由仲裁委员会裁决，由双方当事人共同选定

　　仲裁实行一裁终局制

　　起诉

　　在没有仲裁协议的情况下，一方起诉，法院可以受理