2012年房地产估价师《制度与政策》：产权不明房屋的补偿
2012-08-17
普通
产权不明确房屋的补偿与安置
产权不明的情况
无权属证明
产权人下落不明
暂时无法确定产权的合法所有人
产权关系正在诉讼中
处理
办理证据保全
办理公证
对公证机关出具的法律文书要立案归档以备查用
抵押房屋的补偿、安置（四步）
一要认定抵押的有效性
必须办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。未进行抵押登记的视为无效抵押
二是应当及时通知抵押权人
三是能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可
四是不能解除抵押关系的，法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿的，按担保法律规定向抵押人进行追偿
责任编辑：玛门
