2012年房地产估价师《制度与政策》：拆迁的实施
2012-08-17
普通
拆迁的实施
两种实施方式
自行拆迁-建设单位即拆迁人自己实施拆迁工作（开发商自己搞拆迁）
委托拆迁-拆迁人自己不承担拆迁工作，而是委托给具有拆迁资格的单位去承担（开发商委托专业的拆迁公司搞拆迁）
相关规定
委托拆迁的，应当由拆迁人向被委托人出具委托书，并订立拆迁委托合同
被委托单位必须取得拆迁资格
房屋拆迁管理部门既不能作为拆迁人，也不得接受拆迁委托
【辩析】两个合同
拆迁合同-由拆迁人与被拆迁人签订的合同（开发商与原房屋所有人之间的合同）
拆迁委托合同-拆迁人与具有拆迁资格的被委托单位签订（开发商与拆迁公司的合同）
拆迁补偿对象
拆迁补偿的对象是房屋的所有人，而不是使用人
所有人既包括公民，也包括法人
责任编辑：玛门
