2012年房地产估价师《制度与政策》：建设用地使用权的收回
2012-08-17
普通
建设用地使用权的收回（四种情况）
期限届满的处理
住宅-期限届满自动续期
非住宅-应当至迟于届满前一年申请续期
期限届满前提前收回
期限届满前，因公共利益需要可以提前收回土地
提前收回土地使用权应对其上的房屋及不动产给予补偿，并退还相应的出让金
因土地使用者不履行合同而收回
司法机关决定收回
因土地使用者触犯法律，不能继续履行合同，司法机关决定没收财产，收回土地使用权
建设用地使用权的终止
因土地灭失而终止（标的物不存在）
因土地使用者的抛弃而终止（权利人不要了）
责任编辑：玛门
